联系我们
网站地图
邮箱
旧版回顾



澳门永利赌博 :任泽平:以史为鉴,房产调控未来将走向何方?

文章来源:科学传播局    发布时间:12-18  【字号:      】

  澳门永利赌博 :  以保!租赁住房?EITs为例,此次的,。划融资总额度不超过5,元,。期发行额约?亿元对于租赁租房而言,以实现民生属性及?业投资,平衡而长租寓的盈利难题?然待解,势必需。长线资金支持经过4年的?营,新派寓CBD店的,租率为99。,平均租金定价1?1元/平!米/月,高出边30%-5%

澳门永利赌博

据。露,旭辉领寓当前租?回报率,4-5%,最早进入!场的万科泊寓。2%-。%,至今尚未实现。利;龙则对外公开表?3年内不考虑盈。”中联前动产基金管理有限司执行总经?范熙武分析道

”戴德梁行估,及顾问服务部高级,董事杨枝指出

  反观我国,在。,物业资产转移给SPV,Spec?alPurpose?Vehicle,?称SPV,指特殊目。。载也称为特殊目的机,/。司,主要是接!发起人的资产组合,并。!以此为支持的证券的特。实体)时?由于所有发?转移,根据现行法。,始权益还需缴2!%的企业所得!;如果原始益人。房地产开,公司还另需,照累进税率缴纳30%?60%的土地增,税;,在以后!公司法。允许的条件!通公司制成立REIT!公,,在REITs公司。营层面还需缴纳公司所?税。

这种架构上的,妙设计,主?在于安全性

  !2017年10,起,长租公寓类REIT?融资开始。!  

  “。国外的!EITs相比?国内的类REITs。质上只是一种。资工具,而且每年要续的  ?0!7年10月23日,中?前海源-保利!?租赁住房一!资产支持专项划(,称“保利!赁住房类REITs!)获批(见表1!;2。17年11月3日,派寓权益型房。资产支持专项计划!下称“新派公寓类RETs”)在深交所发;20,7年12月26日,,辉领寓类R!ITs。得上交所?批通过;?01!年2月2日。中联前海开源-碧。园租赁住。一号资产支持?项划下称“碧桂园。赁住房类REITs”。获批

  值得注意的是,?次保利地产发租赁。房类R?ITs还安排不少于10项增。措施来确保安全性  2017年12月苏州鲁能项目C!3栋单体商业取得施工。,计划?019年1。月完成竣工备案。竣工后由政回购5,%。剩余50%部分中的7,%可以竣工后对外销。,剩余5%部分中的30。自持3。后可以对外销售




(责任编辑:中科院)

附件:

专题推荐

相关新闻


© 1996 - 2017 中国科学院 版权所有 京ICP备05002857号  京公网安备110402500047号  联系我们

地址:北京市三里河路52号 邮编:100864